Villa Oleandra di proprietà di George Clooney || Crediti: Getty Images
George Clooney, uno dei nomi di punta di Hollywood e divenuto il “sindaco dei laghi” più riconoscibile d’Italia, ha deciso di dire “arrivato” nella sua famosa villa sul Lago di Como, situata nel comune di Laglio, parte della Lombardia settentrionale Italia. Con la calma di chi ha guadagnato complessivamente 250 milioni di dollari (1,24 miliardi di real) dalla vendita della sua partecipazione nella marca di tequila Casamigos nel 2017, l’attore 62enne chiede 100 milioni di euro (534 milioni di real). e non una somma di denaro. Un centesimo in meno per la tua vacanza italiana. I dati verranno trattati in un sistema “off-market”, cioè al di fuori del mercato comune, senza annunci economici e con la massima riservatezza. Questa decisione del marito di Amal Clooney la dice lunga sull’esclusivo mercato immobiliare del Lago di Como, un’area che lo stesso Clooney ha contribuito a mettere sulla mappa.
Addio Villa Clooney
Il due volte premio Oscar ha acquistato Villa Oleandra dalla famiglia Heinz nel 2002 per circa 10 milioni di dollari (49,8 milioni di R$). Costruita originariamente nel XVIII secolo, la tenuta è nota per la sua lunga e ricca storia ed è stata di proprietà di molte altre famiglie importanti. Nel tempo Cluny acquisì una proprietà adiacente, ampliando così una delle più grandi residenze private del Lago di Como. La differenza tra il prezzo di acquisto di 21 anni fa e il valore attuale è notevole. Ville come Oleandra sono molto ambite da milionari e miliardari non italiani, soprattutto provenienti dai paesi emergenti, che cercano uno status symbol nel Vecchio Continente. Pertanto, Clooney probabilmente otterrà più di quanto chiede.
il panorama immobiliare locale
È difficile non innamorarsi del Lago di Como, e trovare proprietà di lusso in vendita nelle località più ambite è ancora più difficile. Secondo i dati di OMI/Agenzia delle Entrate, il ramo immobiliare dell’Agenzia delle Entrate italiana, il prezzo medio al metro quadrato sul Lago di Como ha raggiunto i 147 dollari USA (732,10 R$) nel 2022, in leggero aumento dello 0,4% rispetto all’anno precedente . Si tratta tuttavia di un calo di circa il 10% rispetto alla media del 2011. Nella fascia più costosa del mercato, nell’ultimo anno si è registrata una crescita dei prezzi dell’8%. Un metro quadrato di proprietà fronte lago, come Villa Oleandra, può costare più di 1.000 dollari (R$ 4.980). Questa divisione rivela un mercato altamente frammentato con proprietà storiche sul lungomare che sfidano la generale tendenza al ribasso dei prezzi.
Ambasciatore non ufficiale
Non tutti i pittoreschi villaggi che circondano il Lago di Como sono uguali e Cluny ha elevato il profilo della zona con la sua presenza. L’attore è diventato una figura così importante nel lago che la gente del posto lo chiama il “sindaco del lago”. Clooney è attivo nella comunità locale e ha contribuito generosamente. Durante la stagione delle alluvioni estive del 2021, l’ingresso principale di Villa Oleandra era completamente ricoperto di fango e detriti di alberi. Tuttavia, prima di risolvere il problema nella sua abitazione, ha preferito accompagnare il sindaco di Laglio, Roberto Pozzi, in un giro per verificare le condizioni delle famiglie colpite.
palcoscenico di altre storie
Laglio, il piccolo comune lombardo che prende il nome da uno dei laghi più profondi d’Europa, ha già avuto il suo momento di gloria. Era un teatro per aristocratici e il luogo di nascita della commedia dell’arte nel XVII secolo. Questa forma di teatro, patrimonio culturale italiano, nasce in luoghi pittoreschi come intrattenimento “gourmet” per l’élite dell’epoca. Ma l’esclusività della regione fu realizzata solo secoli dopo, in parte grazie a Cluny, la cui fama internazionale riaccese l’interesse per il Lago di Como come teatro di un altro tipo di arte: lo stile di vita di lusso.
Futuro noioso?
In un mondo caratterizzato da economie volatili, conflitti geopolitici, come la guerra in Ucraina, e alti tassi di inflazione, si evitano gli investimenti più tradizionali. La ricerca di immobili esclusivi in alcune località europee assume il carattere di un El Dorado contemporaneo. Tuttavia, è possibile che la partenza di Clooney possa smorzare l’interesse per il Lago di Como.
Nuovo orizzonte in Provenza
Mentre il mondo specula sul futuro della celebre Villa Oleandra, Clooney ha già un nuovo porto sicuro: la Provenza francese. La villa acquistata nel 2021, conosciuta come Domaine du Canadel, dovrebbe essere il nuovo indirizzo per Clooney, Amal e i loro gemelli di 6 anni Ella e Alexandre. Il terreno circondato da ulivi offre una privacy quasi completa da parte dei fotografi.
