Gledson Oliveira: accordo di condivisione dello spazio

È noto che l’idea di condividere lo spazio (lavoro congiunto) ha avuto origine nel 2005 nell’impresa Spazio di coworking di San Franciscoa San Francisco (USA), condotto dall’ingegnere del software Brad Newberg, dove si è svolto un incontro ininterrotto sugli ambienti di lavoro tra dipendenti della stessa azienda e di diverse organizzazioni.

Una singola proprietà può soddisfare esigenze simili per molte persone, riducendo la lentezza delle proprietà riducendo e ottimizzando i costi. I vantaggi immediati sono i seguenti: 1) Il sistema finanziario, ah Collaboratore Non dovrai creare e mantenere il tuo ufficio, 2) migliorare il tempo, ah, Collaboratore Si concentrerà sul suo lavoro, senza preoccuparsi di gestire gli uffici, e 3) socializzare di fronte all’interazione Collaboratore con altre persone dell’ambiente aziendale, fornendo una rete di contatti (reti).

Attualmente esiste una tendenza nell’economia della condivisione o consumo collaborativo con l’obiettivo di migliorare l’uso dei beni nel contesto dell’innovazione e dell’ambiente di interazione, come l’uso delle automobili (condividere l’auto), Bici (Condivisione bici) e lavanderie e alloggi (convivialità).

In colloquiale, la combinazione di prefissi “compagno” e parola “un lavoro” Si riferisce a un accordo in cui la partecipazione avviene in un ambiente professionale Collaboratoriaziende, aziende di avviouomini d’affari (per conto proprio) che occupano postazioni di lavoro o edifici attrezzati per svolgere attività in autonomia o in collaborazione, consentendo risparmio economico e facilità di manutenzione e servizi infrastrutturali.

Il contratto di comproprietà è quindi un negozio giuridico atipico in cui viene assegnato l’uso dell’immobile e la fornitura di vari servizi di manutenzione e infrastruttura che prevedono un’attività professionale a pagamento.

C’è una somiglianza, ma non deve essere confusa con, un affitto, in modo tale che un accordo di condivisione non è disciplinato dalla legge sull’affitto (TJ-RS, AC 50382999820208210001, giudice relatore Karmim Farias). A differenza di un contratto di locazione, un contratto di condivisione dello spazio non dà Collaboratore Il diritto di utilizzare lo spazio come meglio crede o di apportare modifiche all’arredamento, in modo che l’uso dell’immobile debba rispettare rigorosamente le norme interne.

Oggetto del presente accordo è l’impresa aderente, che si impegna a garantire i servizi di manutenzione operativa, di sicurezza e infrastrutturale, la capacità di garantire, ad esempio, servizi internet, telefonia, arredi, attrezzature (stampante, computer, aria condizionata) e servizi di dispensa (caffè e acqua), e il collaboratore, che si impegna a pagare la tariffa con la frequenza modificata e a rispettare le regole di utilizzo degli spazi.

Per quanto riguarda il sistema legale, ci sembra che il rapporto contrattuale dello spazio comune non sia soggetto al diritto dei consumatori (TJ-SP, AC 10504164820208260100 Giudice relatore Luis Fernando Niche). UN Collaboratore Non deve essere considerato un consumatore, cioè non è una persona che acquista o utilizza il prodotto o il servizio come destinatario finale, perché utilizza gli spazi comuni ei servizi in essi contenuti come input per l’esercizio dell’attività economica.

In senso stretto, il contratto di comproprietà, in quanto negozio giuridico atipico, è subordinato alla ricorrenza del diritto civile, con particolare riferimento a quanto disposto dall’art. Contratto, rinnovo contrattuale, risoluzione anticipata del rapporto contrattuale, multa per risoluzione del contratto, ottenimento di licenze per l’esercizio dell’attività economica.