L’alternativa presentata dal deputato Pedro Paulo (PSD-RJ) al disegno di legge “Offshore” ha influito anche sul trattamento riservato ai fondi immobiliari e a Viagros, rendendo più flessibile l’azionariato minimo necessario per garantire la riduzione dei redditi.
Inizialmente, la misura provvisoria n. 1.184/2023, pubblicata dal governo federale in agosto, ha aumentato da 50 a 500 il numero minimo di azionisti a cui un fondo deve offrire dividendi esenti. Il parlamentare ritiene che questo numero sia sceso a 300.
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Secondo uno studio da lui condotto Informazioni sul denaro Secondo i dati della piattaforma di informazione finanziaria StatusInvest, la modifica esenterà 22 fondi immobiliari dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Oggi questi portafogli includeranno tra 325 e 499 investitori.
| nastro | Tra 300 e 500 azionisti |
| VTRT11 | 499 |
| Come11 | 495 |
| LFTT11 | 492 |
| PQAG11 | 484 |
| RBCB11 | 462 |
| WSEC11 | 444 |
| BLMC11 | 443 |
| OGHY11 | 441 |
| HPDP11 | 430 |
| LASC11 | 390 |
| Bima11 | 383 |
| ERPA11 | 365 |
| HGIC11 | 363 |
| JBFO11 | 363 |
| IDFI11 | 358 |
| III 11 ter | 357 |
| GCOI11 | 357 |
| GTLG11 | 341 |
| Haa11 | 335 |
| CCRF11 | 333 |
| Messaggio 11 | 332 |
| MATV11 | 325 |
Fonti: Il caso degli investimenti
In questo modo, e con il massimo di 300 azionisti previsto dall’alternativa del deputato Pedro Paulo, i profitti di 159 FII – la cui base azionaria varia da 1 a 281 – non rimarranno esenti. Controlla l’elenco.
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| nastro | Meno di 300 azionisti |
| ATSA11 | 281 |
| BLCP11 | 279 |
| RCFA11 | 278 |
| BRLA11 | 274 |
| APXM11 | 271 |
| CPSH11 | 271 |
| FMOF11 | 269 |
| Preparazione11 | 253 |
| HUCG11 | 244 |
| LSPA11 | 224 |
| bordo11 | 222 |
| BLCA11 | 219 |
| HMOK11 | 209 |
| RBLG11 | 207 |
| HSRE11 | 201 |
| WIDS11 | 199 |
| WTSP11B | 198 |
| TRXB11 | 193 |
| BPRP11 | 174 |
| Urla 11 | 173 |
| DPRO11 | 149 |
| RCRI11B | 149 |
| CCME11 | 148 |
| SJAU11 | 147 |
| MFCR11 | 130 |
| SEME11 | 124 |
| TCIN11 | 117 |
| BICE11 | 115 |
| Pubblico11 | 114 |
| BTSI11 | 113 |
| SRVD11 | 113 |
| BIPD11 | 110 |
| HDOF11 | 109 |
| RSPD11 | 105 |
| Sfocatura11 | 101 |
| VJFD11 | 97 |
| Blumo11 | 92 |
| JPPC11 | 89 |
| VVRI11 | 89 |
| Casa11 | 88 |
| RBRI11 | 87 |
| RCFF11 | 86 |
| Menta11 | 82 |
| Tetto11 | 82 |
| HCST11 | 81 |
| LLAO11 | 78 |
| SPDE11 | 78 |
| VDSV11 | 77 |
| MGIM11 | 75 |
| TJKB11 | 74 |
| JASK11 | 73 |
| Fondo di investimento immobiliare11 | 71 |
| Zivi11 | 70 |
| ARXD11 | 69 |
| PFAR11 | 69 |
| LKDV11 | 69 |
| FPNG11 | 68 |
| TSNC11 | 66 |
| BTWR11 | 65 |
| BTSG11 | 64 |
| Ogni11 | 64 |
| ANCR11B | 62 |
| FISC11 | 62 |
| Borsone11b | 60 |
| ELDO11B | 60 |
| PNRC11 | 60 |
| RBTS11 | 60 |
| Mente11 | 58 |
| HDEL11 | 58 |
| JCDB11 | 58 |
| CFII11 | 57 |
| FTCE11B | 57 |
| Bendel11 | 57 |
| patb11 | 56 |
| YUFI11 | 56 |
| ASRF11 | 55 |
| GESE11B | 55 |
| MMPD11 | 55 |
| STRX11 | 55 |
| Brix11 | 54 |
| CFHI11 | 54 |
| RBRM11 | 54 |
| SFND11 | 54 |
| EXES11 | 53 |
| VERE11 | 53 |
| VPSI11 | 53 |
| Seeger11 | 52 |
| SOLR11 | 52 |
| AROA11 | 51 |
| JCDA11 | 51 |
| PNLN11 | 51 |
| SAIC11B | 51 |
| TCPF11 | 51 |
| Helge11 | 50 |
| PCAS11 | 50 |
| CYLD11 | 46 |
| EGIR11 | 45 |
| Negozio11 | 44 |
| HBCR11 | 39 |
| ATCR11 | 33 |
| TSER11 | 32 |
| ARFI11B | 28 |
| SPVJ11 | 28 |
| FISD11 | 24 |
| PNPR11 | 23 |
| VXXV11 | 23 |
| MMVE11 | 21 |
| BBIM11 | 20 |
| Calzino11 | 20 |
| PRZS11 | 20 |
| SFRO11 | 20 |
| BZLI11 | 19 |
| LRDI11 | 18 |
| COPP11 | 14 |
| BMII11 | 12 |
| PRSE11 | 12 |
| BRHT11B | 11 |
| PRTS11 | 11 |
| ERCR11 | 10 |
| DLMT11 | 9 |
| VLJS11 | 9 |
| JTPR11 | 8 |
| SPMO11 | 8 |
| FRHY11 | 7 |
| Orza11 | 7 |
| NVIF11B | 7 |
| HGRS11 | 6 |
| ORPD11 | 6 |
| XBXO11 | 6 |
| Orb11 | 5 |
| ESTQ11 | 5 |
| FINF11 | 4 |
| LPLP11 | 4 |
| RZDM11 | 4 |
| BZEL11 | 3 |
| MOFF11 | 3 |
| SHDP11B | 3 |
| ATWN11 | 2 |
| CVPR11 | 2 |
| FCAS11 | 2 |
| MTOF11 | 2 |
| PBLV11 | 2 |
| SPCL11 | 2 |
| TELD11 | 2 |
| VTX11 | 2 |
| CJFI11 | 1 |
| CSMC11 | 1 |
| GZIT11 | 1 |
| KNUQ11 | 1 |
| Soppalco 11B | 1 |
| MGRI11 | 1 |
| MVFI11 | 1 |
| Padiglione 11 | 1 |
| Shso11 | 1 |
| Spaf11 | 1 |
| VLIQ11 | 1 |
| VTPA11 | 1 |
| VTPL11 | 1 |
| VTVI11 | 1 |
Fonti: Il caso degli investimenti
I dati tengono conto delle informazioni di 444 fondi immobiliari monitorati da StatusInvest.
Il ministro delle Relazioni istituzionali, Alexander Padilha, ha dichiarato oggi, giovedì, che il progetto di legge che impone tasse sull’“offshore” sarà votato il prossimo 24 ottobre, dopo che i parlamentari hanno chiesto più tempo per analizzare il testo della questione.
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Scopri di più sulla tassazione dei dividendi di FII e Viagros
Oggi i dividendi ricevuti da un fondo immobiliare o da Viagro sono esenti dall’imposta sul reddito per le persone fisiche purché il portafoglio rispetti tre regole:
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- Le azioni devono essere negoziate in borsa
- Nessun investitore può possedere più del 10% delle azioni
- Il fondo deve avere più di 50 azionisti
Il testo del Rappresentante n. 1184/2023 e la sua sostituzione con il Rappresentante Pedro Paulo modifica completamente la terza regola – il numero degli azionisti – prevista dalla Legge n. 11033 del 2004.
A parte le modifiche attualmente discusse, il cambiamento non riguarderà i principali fondi immobiliari quotati in borsa – che, ad esempio, fanno parte dell’indice Ifix – i FII più negoziati. Hanno tutti più di 300 azionisti.
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